Vente Maison - Amboise, Indre-et-Loire

Amboise centre historique – Maison de caractère avec jardin et studio indépendant

D’une surface d’environ 160 m², la maison bénéficie d’une terrasse idéalement exposée, d’un jardin et d’un studio indépendant actuellement proposé à la location saisonnière. Un bien rare qui conjugue confort de vie, cachet et potentiel de revenus locatifs. En rez-de chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Au 1er étage (accessible par escalier et ascenseur) se trouvent un vaste palier desservant un bureau, une chambre avec cheminée en marbre et poutres apparentes, un petit dressing, une salle d’eau, un WC. Le 2ème étage mansardé est constitué d' un palier et de 2 chambres avec parquet. En rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 20 m² (salle de sport, atelier…), une salle d’eau, un WC et une buanderie. Un petit studio avec accès indépendant offre un beau potentiel locatif : pièce, kitchenette, salle d'eau et WC, terrasse et jardin privatifs. Les + qui font la différence : - terrasse exposée sud-ouest - jardin - potentiel locatif - emplacement au calme Un véritable havre de paix, rare en plein centre d’Amboise. Prix : 399.000 € honoraires charge acquéreur* Agent commercial Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 24115