Vente Maison - Ambérieux, Rhône

Maison 5 pièces de 126 m² centre village Ambérieux

Située au cœur du charmant village d'Ambérieux (69480), découvrez cette maison récente construite en 2023, elle vous séduira par ses prestations et son confort moderne.

Maison contemporaine de 126 m² habitables + 26 m² de garage. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine sur-mesure ouverte sur le séjour et sur l'extérieur. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale et une buanderie. A l'étage, 3 chambres avec placards muraux et une salle de bains avec baignoire et douche.

Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage au sol au RDC + clim réversible dans chaque pièce (pompe à chaleur air/ eau), des panneaux solaires d'environ 8 m², d'une borne de recharge électrique, des volets électriques sur toutes les baies et fenêtres.
Classée B au DPE, cette maison garantit un confort thermique optimal avec des dépenses énergétiques maîtrisées. Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2033 !

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 20 m² exposée Sud/ Ouest sur un terrain plat de 610 m² piscinable.

Autres informations :
- Vide sanitaires sous toute la maison
- Hors lotissement
- Proximité voie ferrée

A seulement quelques minutes des commodités et de l’accès à Lyon : Gare routière (2,5 km), Centre village (700 m).

A visiter rapidement !

Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46
(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047)