Vente Maison - Aluze, Saône-et-Loire

Maison de vigneron 203m2

À Aluze, au coeur de la Côte Chalonnaise et dans un environnement paisible offrant une jolie vue sur les paysages viticoles environnants, découvrez cette authentique maison de vigneron en pierre d'environ 203 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m2. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie avec salon-séjour et insert bois, une cuisine équipée, une grande véranda lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un WC et un local technique. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un vaste espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. La maison offre également la possibilité de créer une cinquième chambre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur complétée par l'insert bois, ainsi que par des panneaux solaires en autoconsommation. Les prestations sont soignées avec de belles pierres apparentes, des sols en pierre et du double vitrage. La toiture a été entièrement refaite en 2024. L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances : garage, locaux techniques, deux grands ateliers, caveau de dégustation et belle cave voûtée, ainsi qu'une grande cuverie de plus de 100 m2 offrant un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager à l'étage un loft d'environ 100 m2. Un bien rare, chargé d'authenticité, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'évolution remarquable, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : environ 20 km du Creusot, 35 km de Beaune, 17 km de Chalon-sur-Saône et environ 25 km de la gare TGV Le Creusot-Montceau-Montchanin. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -