Vente Maison - Almenêches, Orne

ORNE : A proximité du HARAS DU PIN : Exploitation agricole herbagère sur 47 Ha

Dans le département de l'ORNE, entre ALMENECHES et le HARAS DU PIN, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose en EXCLUSIVITE cette exploitation agricole située au milieu de nombreux haras d'élevage de trotteurs et de pur-sang prestigieux. Cette propriété d'environ 47 ha principalement en nature d'herbage se compose de la façon suivante : - Une maison d’habitation construite en pierres sur façade avant, en briques sur la façade arrière, et sous couverture tuiles agencée de la façon suivante : o Rez-de-chaussée : une pièce d’entrée salle à manger/cheminée, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bain, un toilette, deux pièces (laiterie/buanderie) o Etage 1 : 6 chambres, une salle d’eau/lave-mains, un toilette, couloir. o Grenier : non aménagé (accès par escalier extérieur) o Attenant à la maison : bâtiment en pierres et colombages sous couverture tuiles : atelier, remise (ancienne étable) – Une cave, un appentis à l’arrière - Bâtiments dans la cour de la maison o Un bâtiment en structure bois et couverture tuiles mécanique, bardage bois : hangar à fourrage 3 travées : un box construit en parpaings à l’intérieur o Un bâtiment en structure métallique et couverture tôles ondulées métallique, murs parpaings : garages o Un bâtiment construit en colombages et pierres, couverture tuiles : 3 boxes, partie étable, emplacement cuve à fuel o Un bâtiment en pierres et colombages, arrière en briques, sous couverture tuiles : atelier, remise (ancienne étable) o Un bâtiment en briques et couverture tuiles (ancienne bouillerie), attenant un lavoir et une mare o Un bâtiment en pierre et sous couverture tuiles mécanique : ancienne étable - Bâtiments agricoles o Un hangar à fourrage construit en structure bois, couverture en tôles ondulées fibre-ciment amiantées o Une stabulation : construite en structure métallique, bardage tôles bac-acier, couverture en tôles ondulées fibre-ciment amiantées o Une cour avec un couloir de contention - Parcellaire : o Un ensemble de parcelles en nature d’herbage et de labour Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).