Vente Maison - Alles-sur-Dordogne, Dordogne

Maison Périgourdine dans un petit hameau

Maison périgourdine en pierre avec vue dégagée – 1,46 ha de terrain – Périgord Noir

Nichée dans un petit hameau paisible du Périgord Noir, cette authentique maison périgourdine en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne.

La partie principale, d'environ 75 m² habitables, comprend un séjour d'environ 23 m², deux chambres de 11 et 12 m², un WC ainsi qu'une véranda fermée d'environ 10 m², équipée de double vitrage, qui constitue un agréable espace de vie tourné vers le paysage.

La cuisine est actuellement indépendante, située dans une annexe attenante, où se trouve également un ancien four à pain, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Un réaménagement permettrait facilement de créer une cuisine ouverte dans le séjour afin de moderniser les espaces de vie.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre avec accès indépendant, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon les besoins (atelier, rangement ou autre), bien que celle-ci soit peu lumineuse.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 14 600 m², non constructible, offrant un environnement naturel préservé et une tranquillité rare.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment la création d'une cuisine intérieure, la remise au goût du jour de la salle de bains ainsi qu'une amélioration des performances énergétiques. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout important.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant restaurer une bâtisse de caractère dans un environnement privilégié, au calme, tout en profitant du charme authentique du Périgord Noir.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : François DERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525371480