Fiche détaillée

Vente Maison - Allemans, Dordogne

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 129 m²
  • 4 chambres
224 400 €
Vente Maison Allemans
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Descriptif du bien

Maison rénovée aux portes de Ribérac

Emplacement idéal pour cette très belle rénovation aux portes de Ribérac.
Cette ancienne grange qui a fait l'objet d'une rénovation de qualité, et d'un aménagement de bon goût, propose une entreé par le salon ou une entrée par la cuisine, les deux pièces communiquant entre elles.
Ainsi, en passant le seuil de porte de la cuisine (équipée), vous découvrirait un escalier qui donne accès à une première partie nuit privative.
Cette master bedroom avec salle de douche, wc est lumineuse et bénéficie d'un balcon privatif de bonne taille.
En continuité de la cuisine, se trouve un très beau séjour lumineux avec sa grande baie vitrée orientée plein sud, qui selon les envies adispose d'un conduit pouvant acceuillir une cheminée.
En continuité toujours, le couloir au plafond cathédrale faisant apparaître les charpentes dessert une chambre de plein pied, une salle d'eau, un wc et une cave sous escalier.
Le double escalier justement, mène en partie droite à une troisième et belle chambre avec velux; en partie gauche, un coin bureau et une pièce à aménager selon ses besoins, bureau ou chambre avec fenêtre double vitrage et isolation prêtes.


À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants, bassins de natation, tennis, bibliothèques, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et épiceries. Marché Centre-Ville le vendredi matin.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 11062 m²
  • 1 Garage 12 m²
  • 1 Escalier 6 m²
  • 1 Cellier 3 m²sous escalier
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²master bedroom
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²master bedroom
  • 1 Terrasse 12 m²master bedroom
  • 1 Chambre 11 m²Velux
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Grenier 10 m²
  • 1 Chambre à terminer
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

  • 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.37% ( 9 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 837 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1861€ ~ 2519€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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