Fiche détaillée

Vente Villa - Alès, Gard

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 220 m²
  • 4 chambres
476 000 €
Vente Villa Alès
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Descriptif du bien

Belle maison des années 60 — Environ 250 m² habitables, terrain de 2 100 m² — Alès, ancienne route de Méjannes

Nathalie vous propose en exclusivité cette élégante maison des années 60, pleine de charme et de possibilités, située dans un secteur recherché d’Alès.
Avec ses volumes généreux, son grand terrain et son excellent potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rénovation valorisant.

Les points forts :

Environ 250 m² habitables avec de grandes pièces lumineuses et modulables

4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille

Combles aménageables offrant des possibilités infinies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou studio indépendant

Terrain plat et arboré de 2 100 m², parfait pour créer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente

À remettre au goût du jour

Maison saine et solide, à rafraîchir pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, moderne et chaleureux.

Un emplacement idéal

Quartier résidentiel calme et recherché, au vert

Proche du centre-ville d’Alès et de toutes les commodités

Accès rapide aux commerces, écoles et transports

Pourquoi visiter ?

Des volumes rares sur le marché

Un grand terrain offrant de multiples aménagements possibles

Des combles exploitables pour agrandir encore la surface

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation ambitieux

Une maison de caractère avec un potentiel exceptionnel à saisir sans tarder !
Contactez Nathalie dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ouverte à l’inter-agence.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Patio 25 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dégagement 19 m²
  • 1 Cuisine d'été 18 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Terrain 2057 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2712 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4770€ ~ 6460€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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