Vente Maison - Alès, Gard

A quelques minutes du centre-ville d'Alès, maison spacieuse ouverte sur un beau terrain arboré !

Cette belle maison d'une surface habitable de 151 m² (surface totale de 221 m²) est située à Alès, quelques minutes du centre de ville (écoles, commerces, bus).
Son potentiel et sa vue dégagée dominante ne manqueront pas de retenir votre attention !
Au calme, sans pour autant être isolée, elle offre toutes les commodités propres à la ville d'Alès et est agrémentée d'un beau terrain (995 m²) abrité à l'arrière de la maison, arboré, piscinable et clôturé.
Ce bien, sur deux niveaux, se compose d'un spacieux hall d'entrée, un beau salon-séjour (26 m²) comportant une cheminée ouverte en vis-à-vis sur le salon (11,25 m²), une cuisine équipée ouvrant sur un confortable balcon à la vue dominante et dégagée, 4 chambres (19, 11, 11 et 11 m²) dont 3 équipées de placards et une, située au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, une salle de bains (simple vasque, baignoire et douche), 2 WC séparés (un par niveau).
Vous apprécierez également les nombreuses dépendances en rez-de-chaussée : un petit dressing, une pièce à affecter (13 m²), une cuisine d'été (16 m²) avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et deux garages (16,4 et 26,3 m²).
Les fenêtres bénéficient principalement d'un double vitrage à l'exclusion des garages. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville, il est complété, en appoint de la cheminée. DPE : C / GES : D. Frais annuels d'énergie estimés : 1 466 dont abonnement: 234 selon les prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015.
La belle terrasse qui borde la maison au sud vous offrira tout le loisir de profiter de l'extérieur et de la vue. Taxe foncière : 1634 .
Prix : 269 000 (dont 3,46 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)
Pour découvrir sans plus tarder ce bien au potentiel réel, contactez votre agent PBH Immo local :
Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95