Vente Maison - Alençon, Orne

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Bruno LEON, votre conseiller immobillier chez Bring's , spécialiste de l'immobilier sur Alençon et ses alentours vous propose:

À vendre : (72610) maison de 6 pièces de 91 m² habitables et sous sol complet.

Au rez-de-chaussée sur sous sol: entrée, WC, cuisine, séjour, 4 chambres et une salle d'eau.
Au sous sol: une pièce est aménagée, un atelier, une cave, une chaufferie et un garage pour plusieurs voitures.

Cette maison bénéficie d'une vue dégagée. Maison construite en 1974 (prévoir fenêtres, isolation et électricité) L a chaudière gaz est récente, la toiture et les façades sont en bon état. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Il comporte également un balcon (6 m²) et un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien s'étend sur 5 436 m², une grande grange est au fond du jardin ; une vidéo de l'extérieur disponible sur mes réseaux sociaux.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a la gare Alençon à moins de 10 minutes. L'autoroute A28 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 7 km.

La maison est proposée à l'achat pour 193 717 € (honoraires à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2300.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/12800/M4P02/bruno_leon_bareme_bring_s.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON - Tél. 0633714823
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695