Vente Propriété - Albon, Drôme

Emplacement d'exception: Exceptionnel 400 M² habitables pour 56000 M² de terrain

Cyril THINET DURAND vous propose ce bien :

EXCLUSIF ET RARE : PROPRIÉTÉ DE 400 M² HABITABLES + MAISON INDÉPENDANTE DE 120 M² SUR 56 000 M² DE TERRAIN

À 2 MINUTES D'ANNEYRON – ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION – CORPS DE FERME AVEC VUE DÉGAGÉE – 6 CHAMBRES + DORTOIR 50 M² – TERRAIN PISCINABLE – CUISINE D'ÉTÉ – GARAGE & STATIONNEMENTS

Située à seulement 2 minutes d'Anneyron, sur les hauteurs, au cœur d'un environnement de campagne recherché pour son calme, cette propriété d'exception offre le charme d'un ancien corps de ferme entièrement repensé pour accueillir une grande famille ou un projet de réception. Proposée au prix de 442 105 €, elle développe 9 pièces, dont 6 chambres, un dortoir de 50 m² et 3 salles de bain, le tout dans un cadre naturel privilégié avec une superbe vue dégagée.

Dès l'entrée de plain-pied, vous profitez de volumes généreux et agréables au quotidien. L'organisation intérieure, pensée pour le confort, permet une circulation fluide entre les pièces de vie, les chambres et les espaces dédiés au travail ou à la détente.

La partie nuit comprend 6 chambres ainsi qu'un spacieux dortoir, idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Les salles de bains assurent un confort optimal. Un espace bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle nécessitant calme et sérénité.

À l'extérieur, le terrain de 56 000 m², naturellement paysager, offre un potentiel rare. Entièrement piscinable, il permet d'imaginer une vaste zone de détente avec piscine, terrasse et espaces de convivialité. La vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis oppressant, renforce la sensation de liberté et de pleine nature.

Côté stationnement, tout a été prévu : un garage, plusieurs places privatives, ainsi que des emplacements visiteurs, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur.

L'emplacement est un véritable point fort. Située sur la commune d'Albon, la propriété bénéficie d'un cadre de vie champêtre et préservé, tout en offrant une proximité immédiate avec les axes principaux de la vallée du Rhône. Le village est notamment reconnu pour son Golf d'Albon, une référence régionale très appréciée pour son cadre verdoyant et son ambiance paisible.

Cette propriété de prestige combine espace, tranquillité, confort , charme authentique et potentiel évolutif grâce à son vaste terrain piscinable.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent vue dégagée, nature, calme et qualité de vie, à mi-chemin entre sérénité rurale et commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr