Albi (81000)
Maison 239 m² 7 pièces / 5 chambres
418 000 €RÉF : VM2603-BATIMMOMàJ : 11/02/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Albi, Tarn
- 8 pièces
- 4 salles de bains
- 280 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Maison T8 tout confort
Albi, secteur Maladrerie.
Maison indépendante de type 8, d’environ 280 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée avec espace repas, d’une buanderie, d’une salle à manger de 24 m² avec cheminée insert, ainsi que d’un séjour de 51 m² ouvrant sur la terrasse.
Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative et une avec salle de bains.
À l’étage, une mezzanine dessert un appartement pouvant être totalement indépendant, composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, avec entrée privative.
Configuration adaptée à une activité de location saisonnière ou à un usage familial autonome.
Chauffage au gaz de ville, complété par une climatisation réversible.
Grand sous-sol de 252 m², permettant le stationnement de jusqu’à cinq véhicules, avec cave à vin.
À l’extérieur : terrasse couverte, piscine 10 x 5 m avec pompe à chaleur, et espaces extérieurs agréables.
Le terrain comprend une parcelle divisible, offrant la possibilité de construire un second bâtiment et de générer une plus-value patrimoniale.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1800 m²
- 1 Sous-sol 252 m²cave à vin
- 1 Terrasse 42 m²barbecue
- 1 Porche 28 m²wc piscine
- 1 Hall d'entrée 14 m²
- 1 Cuisine équipée 11 m²
- 1 Buanderie 17 m²cheminée - placard
- 1 Salle à manger 25 m²cheminée insert / clim
- 1 Séjour 51 m²clim
- 1 Toilettes 4 m²lavabo - urinoir
- 1 Dégagement 11 m²placard - clim
- 1 Lingerie 7 m²
- 1 Chambre 15 m²placard
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Chambre 16 m²placard - clim
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²baignoire-douche-placard
- 1 Mezzanine 16 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Séjour 22 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 28 m²
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Ventilation double flux
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Fibre optique
- Portail électrique
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 4702 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4210€ ~ 5820€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !