Vente Maison - Albi, Tarn

Maison familiale de 113 m², 4 chambres, garage et terrain 551 m²

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien :

Maison familiale de 113 m² avec jardin de 551 m² – Albi

Située à Albi, cette maison des années 60 offre 113 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un jardin de 551 m². Avec ses 4 chambres, son garage et ses beaux volumes, elle répond aux attentes d'une famille en quête d'espace et de potentiel.

Dès l'entrée, un espace avec rangements ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de la maison. Sa belle verrière en bois apporte une superbe luminosité naturelle, tandis que le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse dès les premiers jours frais.

La cuisine séparée, bien entretenue et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien. Le garage complète cet espace de vie fonctionnel.
Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un petit recoin idéal pour aménager un bureau ou des rangements.

Côté isolation, la maison a déjà fait l'objet de plusieurs travaux : doublage des murs du rez-de-chaussée à la fin des années 80, doublage des murs de l'étage en 2004-2005, et rampants entièrement refaits en 2022 avec une isolation multicouche de type thermolin, complétée par 20 cm de laine de verre.Double vitrage sur menuiseries bois.

À l'extérieur, le jardin de 551 m² est un véritable atout : jeux d'enfants, potager, détente ou repas entre amis, chacun y trouvera son bonheur. Le traitement termites a été réalisé et le contrôle PAMI est conforme, pour une acquisition en toute sérénité.

Par son volume, son jardin et son potentiel, cette maison séduira les familles souhaitant s'installer à Albi !

Photos et vidéos supplémentaires sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr