Albi (81000)
Maison 143 m² 5 pièces / 3 chambres
184 000 €RÉF : 2794MàJ : 04/08/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Albi, Tarn
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 140 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Maison divisée en deux appartements T2 et T4
A proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m2 habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m2 est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs.
Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés.
Peu de travaux sont à prévoir...
Garage 15.7 m2 + cellier 9.45 m2 (au RDC) pour l'appartement T4.
Parcelle totale 499 m2
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 499 m²
- 1 Chambre 10 m²T2 indépendant_fenêtre donnant sur terrasse extérieure
- 1 Séjour/cuisine 24 m²T2 indépendant
- 1 Salle de douche 4 m²T2 indépendant_ballon d'eau chaude
- 1 Toilettes 2 m²T2 indépendant
- 1 Hall d'entrée 10 m²Habitation T4
- 1 Bureau 5 m²Habitation T4_placard
- 1 Toilettes 2 m²Habitation T4
- 1 Cellier 9 m²Habitation T4
- 1 Garage 16 m²Habitation T4
- 1 Palier 7 m²Habitation T4_puits de lumière grenier
- 1 Toilettes 2 m²Habitation T4_lave mains_accès du palier
- 1 Cuisine 11 m²Habitation T4_aménagée équipée plaque hotte_porte fenêtre sur long balcon
- 1 Séjour 23 m²Habitation T4_accès long balcon par porte fenêtres/vue sur jardin
- 1 Dégagement 3 m²Habitation T4_placards dressing et accès échelle combles isolés
- 1 Chambre 11 m²Habitation T4
- 1 Chambre 11 m²Habitation T4
- 1 Chambre 12 m²Habitation T4_coin lavabo
- 1 Salle de bains 5 m²Habitation T4_double vasque_puits de lumière grenier
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Meublé
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
- Clôture
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2642 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 840€ ~ 1150€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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