Vente Maison - Albi, Tarn

Maison de ville de 162 m² avec jardin, terrasse couverte et dépendance, au calme et proche des commodités dans quartier prisé

Maison de ville rénovée avec jardin, terrasse couverte et dépendance ,environnement calme

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, dans une rue calme, cette maison de ville des années 50 entièrement rénovée développe environ 162 m² habitables (surface de référence) et offre un cadre de vie particulièrement agréable avec jardin arboré, terrasse couverte et dépendance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², offrant de beaux volumes et une circulation fluide vers l'extérieur. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie, prolongée par un jardin intimiste idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, et se complète d'un petit cellier attenant apportant un espace de rangement appréciable. Des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau.

Le premier étage propose un espace nuit confortable avec deux chambres spacieuses de 14,85 m² et 15,40 m², dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'un dressing de plus de 9 m², un bureau, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le second étage offre deux pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres d'enfants, bureau ou atelier, ainsi qu'une salle de bains de 5,61 m² nécessitant une rénovation. De nombreux espaces de rangement sous combles complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance et une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur air/air, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Le stationnement est aisé dans la rue, avec la possibilité de louer un garage à proximité immédiate.

Une maison familiale complète, alliant emplacement, confort et qualité de rénovation.

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