Albi (81000)
Maison 308 m² 8 pièces / 5 chambres
830 000 €RÉF : VM2490-BATIMMOMàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Albi, Tarn
- 9 pièces
- 2 salles de bains
- 267 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Albigeoise T7 , garage et jardin exceptionnel
Tout faire à pied, vous en rêvez et vous le pourrez :
proche des places Pelloutier et Vigan, cette spacieuse maison de ville de 267m2 habitables a été rénovée il y a une quinzaine d'années par un architecte d'intérieur avec de nobles matériaux et prestations de qualité.
Chaleureuse et familiale, elle dispose d'un vaste espace de vie de 80 m2, complété d'un office et d'une buanderie. Un bureau de 16m2 avec entrée directe dans le hall complète le rez-de-chaussée.
L'étage est réparti en 5 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 30m2. Les combles de 25m2 habitables sont déjà en partie rénovés.
Le magnifique jardin arboré, exposé plein sud et précieusement protégé du vis-à-vis, nous invite au farniente, à plonger dans la piscine chauffée ou à partager de bons repas sur la terrasse ombragée. (parcelle de 876m2).
La présence d'un garage est un avantage de plus à noter.
Il fait bon vivre dans cette demeure qui combine habilement intérieur et extérieur, cachet et modernité. Bienvenue chez vous !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 19 m²
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Hall d'entrée 8 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Bureau 16 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 44 m²
- 1 Salon 36 m²
- 1 Office 11 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Terrain 876 m²
- 1 Palier 2 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Dressing 13 m²
- 1 Salle de bains 18 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 17 m²utilisée en bureau
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Grenier 25 m²combles en partie rénovés
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 3536 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4840€ ~ 6560€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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