Vente Maison - Albi, Tarn

Albi rive gauche - Maison familiale 139 m² avec piscine et garage

À Albi, sur la rive gauche du Tarn, dans un quartier résidentiel calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison indépendante de 138,65 m² habitables (surface de référence du DPE), implantée sur une parcelle de 456 m² avec piscine, garage et terrasse couverte.
La place du Vigan n'est qu'à 5 minutes en voiture, tandis que commerces, écoles et commodités restent facilement accessibles.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
La configuration actuelle permet également d'envisager une réorganisation du rez-de-chaussée afin de créer une suite parentale de plain-pied, avec chambre et salle d'eau, selon les besoins des futurs occupants.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis direct, s'organise autour d'un espace piscine agréable et fonctionnel. Il comprend notamment une piscine, un pool house avec douche et WC ainsi qu'une terrasse couverte, permettant de profiter confortablement des extérieurs durant une grande partie de l'année.
Un garage fermé ainsi qu'une possibilité de stationnement supplémentaire sur la propriété complètent l'ensemble.
La maison est actuellement chauffée au gaz de ville et dispose de menuiseries PVC double vitrage récemment remplacées. Le DPE est actuellement classé E. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours et ont notamment pour objectif d'améliorer les performances du logement ; leur incidence sur le classement énergétique devra être confirmée par un nouveau diagnostic.
Avec ses cinq chambres potentielles, ses espaces extérieurs, sa piscine et sa proximité immédiate du centre d'Albi, cette maison constitue une proposition particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace et une organisation évolutive.
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