Vente Maison - Albi, Tarn ALBI - LE LUDE / BELLEVUE

Albi quartier Bellevue. Belle maison des années 30 de 194m² * avec garage, terrasse et jardin.

Dans le quartier recherché de Bellevue, à 800 mètres à pied du centre-ville et à proximité des écoles, découvrez cette charmante maison familiale 7 pièces réparties sur 3 niveaux.
On trouve notamment :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec de vastes rangements, agrémentée de belles boiseries et de carreaux de ciment. Celle-ci mène à un espace de vie de 60m² au total, accessible par le garage et situé en rez-de-jardin. Ce niveau comprend un bureau spacieux d'environ 38 m², une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Cet espace, selon vos besoins, peut être transformé en un appartement indépendant pour un regroupement familial ou un projet locatif.

Au premier étage, un palier dessert un séjour traversant de 31 m² avec cheminée à insert et beau parquet, une cuisine et son coin repas sous véranda, une pièce libre de 7m², une salle de bains avec toilettes.
La cuisine donne accès à une grande terrasse de 40 m² surplombant le jardin accessible directement par quelques marches.

Le deuxième étage propose deux chambres confortables (15.35m² et 14.77m²) avec rangements, dont l'une dispose d'une petite véranda côté jardin. On trouve aussi sur ce palier une petite pièce libre de 7m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

La maison dispose aussi d'une cave accessible depuis l'entrée principale.
Le garage de 31 m² est équipé d'un portail électrique sectionnel.

Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend une serre de 9 m² et un petit abri de type 'pigeonnier'.

En plus de son charme indéniable, cette maison offre des équipements modernes pour des économies d'énergie : isolation récente des combles et du garage (2023), chaudière à condensation compatible gaz vert (2024), chauffe-eau thermodynamique A+ (2023) et double vitrage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*(surfaces de référence indiquées selon le diagnostic de performance énergétique - DPE)