Vente Maison - Albi, Tarn MALADRERIE

Maison des années 30, de 155 m², jardin, piscine, garage, à 8 min de la Cathédrale, charme et confort assuré.

À 8 minutes à pied de la Cathédrale, charmante maison des années 30, type 5, de 155 m² habitables environ*, répartie sur 3 niveaux, avec garage, jardin et petite piscine.

Cette maison de ville allie charme, luminosité et confort grâce à ses parquets, son escalier en bois, et ses moulures, le tout dans un emplacement idéal proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :
- Un dégagement dessert une cuisine d'été avec accès à une terrasse et au jardin,
- Une chambre d'appoint avec salle d'eau,
- Une buanderie et divers espaces de rangement.

Au 1er étage :
- Un large hall d'entrée mène à un séjour/salle à manger traversant de 34 m², ouvert sur une terrasse,
- Une cuisine indépendante entièrement équipée,
- Des toilettes.

Au 2ème étage :
- L'espace nuit comprenant trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing,
- Une pièce de rangement indépendante,
- Une salle de bains avec coin toilettes.

Cette maison parfaitement entretenue offre un confort de vie optimal : climatisation réversible dans certaines pièces, double vitrage, grand garage avec portail électrique (possibilité de stationnement supplémentaire à 50 m), et un système de panneaux solaires installé en 2024 pour de belles économies d'énergie.

Le jardin, joliment aménagé, comprend une piscine (2x4x1,4 m) construite en 2023 et un cabanon. Depuis le salon et l'une des chambres, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la Cathédrale.

Chauffage : gaz de ville et pompe à chaleur (air/air).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

*(surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE)