Vente Maison - Albi, Tarn

RARE : VIVRE EN VILLE SANS RENONCER À L'ESPACE

À seulement 1,2 km à pied de la Cathédrale d'Albi : un terrain d'environ 2.000 m² avec double accès, une grande maison de 155 m² habitables, un sous-sol semi-enterré d'environ 190 m² et une piscine.
Construite en retrait de l'avenue en 1972, la maison bénéficie d'une construction de qualité : structure en béton banché, planchers hourdis, charpente béton, menuiseries aluminium, baie à galandage.
Mais soyons transparents, TOUT EST À RENOVER : Isolation, chauffage, assainissement, électricité, menuiseries, zinguerie, réfection des cloisons intérieures, sols, cuisine, salles d'eau...
Le projet est ambitieux, et le prix en tient compte. Affichée au prix de 1.471 €/m² habitable, cette propriété se positionne parmi les offres les plus basses du secteur pour ce type d'emplacement.
A noter également que le terrain situé en zone UM4 du PLUi, offre plusieurs perspectives, sous réserve des autorisations administratives : détachement d'une parcelle d'environ 700 m² pour la construction d'une maison individuelle avec accès dédié (certificat d'urbanisme positif disponible) et/ou réalisation d'un projet professionnel ou commercial en bordure de l'avenue.
Cette propriété s'adresse à ceux qui savent regarder au-delà des travaux. À ceux qui privilégient l'emplacement, l'espace et le potentiel. À ceux qui veulent créer une maison à leur image.
Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2337.00 et 3162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr