Vente Maison - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Maison de 180m² à Aix-en-Othe

Découvrez cette magnifique maison de 180 m² située dans un quartier résidentiel paisible d'Aix-en-Othe. Idéalement positionnée, cette propriété des années 70 bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Nichée sur un vaste terrain de 1000 m², l'extérieur offre une vue dégagée ouest, le tout sécurisé par un portail électrique neuf et une clôture récemment installée. La toiture a également été rénovée, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

La maison combine harmonieusement une architecture moderne traditionnelle avec des aménagements intérieurs soignés. S'étendant sur deux niveaux, plus un sous-sol total aménagé et isolé, cette demeure offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, récemment rénové en 2022, vous serez accueillis par une entrée avec vestiaire et grand placard. Le vaste séjour en L est baigné de lumière naturelle, grâce à ses fenêtres en double vitrage et ses volets roulants solaires, et dispose d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, également équipée et dotée de fenêtres à double vitrage, offre une vue imprenable. Deux grandes chambres avec de grands placards, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont deux avec de très grands placards, idéales pour une grande famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec cabine de douche et toilettes, au carrelage vintage des années 70, ainsi qu'un couloir en parquet au motif mosaïque en bois, ajoutent du charme à cet espace.

La maison est équipée d'une armoire électrique neuve (2023) et est câblée pour la fibre optique. Le grenier a été isolé en 2024, garantissant une isolation thermique optimale. Le sous-sol abrite un garage avec volet électrique et porte automatique, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette propriété est un véritable havre de paix offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Avec mon expertise du marché immobilier local, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.