Vente Maison - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Maison à vendre Aix-Villemaur-Pâlis

Je vous invite à découvrir cette jolie longère au coeur du pays d'Othe. Elle est située à 5 minutes d'Aix en Othe, où vous retrouverez l'essentiel des commodités, et à 15minutes de l'accès autoroute A5 qui vous permettra de rallier Paris en moins d'1h30. L'environnement de ce charmant village est idéal pour déconnecter près le travail.

L'entrée vous amène sur une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et le salon. Une vaste ouverture a été ajoutée sur le pignon ouest, offrant une superbe luminosité et un accès de plain pied à l'extérieur très fonctionnel. Une salle d'eau avec baignoire, douche et coin buanderie, un WC indépendant, et un dégagement donnant sur un grand cellier complètent le niveau. Au premier étage, le couloir dessert quatre chambres, laissant apparaître la charpente pour conserver l'authenticité de ces maisons traditionnelles, et un WC indépendant.

Sur le terrain, en face de la maison, vous trouverez un atelier et sa remise attenante. Sur l'arrière, une belle grange indépendante de près de 120m2 au sol n'attend que votre imagination pour révéler son potentiel : chambre d'hôtes/gîte, maison secondaire, salle de réception... Le terrain de 2500m2 est sans vis à vis, entièrement clôturé.

La toiture a été entièrement remaniée. Double vitrage bois, et alu pour la porte fenêtre du salon. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une climatisation réversible pour un confort toute l'année, et des convecteurs récents en appoint. Vous l'aurez compris, cette maison de près de 200ans a su vivre avec son temps. SI vous voulez faire d'elle votre nouveau cocon, contactez moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.