Vente Maison de village - Aix-Villemaur-Pâlis, Aube

Charmante maison de campagne 140m² avec piscine

Beaucoup de Charme pour cette Maison de Campagne, idéalement située à 5min d’Aix-en-Othe et de toutes ses commodités.
Implantée sur un beau terrain de 2000m² avec vue dégagée et piscine, elle offre 140m² (120m² habitables) et 3 chambres sur deux niveaux.
En RDC : une entrée sur le salon/salle à manger très lumineux et chaleureux de +35m² avec insert et ouvrant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, une belle chambre avec dressing de +22m², une salle de bains (baignoire + douche), wc séparées avec buanderie. Cave voutée en-dessous.
À l’étage : une pièce palière pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres de +17 et 18m² dont une avec terrasse couverte, une salle d’eau et wc séparés.
Sécurisée et confortable, elle bénéficie de belles prestations. Parquets, poutres, insert, double vitrage, chaudière gaz à condensation récente. Fosse septique non conforme.
Très beau jardin arboré et fleuri avec piscine de près de 50m² avec abri coulissant, dépendances dont une belle grange (garage et atelier). Très belle vue dégagée sur la nature et les paysages vallonnés.
À 35 min au Sud-Ouest de Troyes et 150kms de Paris par A5 (sortie à 10min) en plein Pays d'Othe. À découvrir !
Ce bien vous est proposé par votre agence AEB PROPERTIES – Anne-Emmanue BOL, et en exclusivité et partenariat avec Didier Mirey – Megagence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.