Vente Maison - Aix-les-Bains, Savoie

Villa d'architecte avec piscine !

Chers futurs propriétaires,

Je suis ravi de vous présenter cette splendide villa d'architecte, un véritable joyau niché dans un cadre enchanteur.

Située dans le charmant village à 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix-les-Bains, et moins d'une heure de Genève cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant harmonieusement modernité et nature.

Imaginez vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être :

Superficie et Espaces :
- Avec 181,56 m², cette maison illuminée par une triple exposition sud, est et ouest vous baigne dans la lumière toute la journée.
- Un vaste séjour de 59,85 m², idéal pour accueillir famille et amis, s'ouvre généreusement sur l'extérieur.
- La cuisine américaine, élégamment équipée, devient le cœur chaleureux de la maison.

Chambres et Sanitaires :
- Découvrez trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,96 m², 18,10 m² et 18,80 m², offrant un espace privé pour chacun.
- Un bureau est à votre disposition pour répondre aux besoins de télétravail ou pour d'autres loisirs.
- La salle de bain moderne vous attend avec une baignoire, une douche à l'italienne et deux WC pour votre confort quotidien.

Extérieur et Loisirs :
- Le généreux terrain de 1 880 m² est parfait pour des moments de détente ou de jardinage.
- Une terrasse de 30 m² promet des repas mémorables en plein air avec des vues dégagées sur la nature environnante.
- Profitez de votre piscine privative, le lieu idéal pour se relaxer lors des journées ensoleillées.

Confort et Commodités :
- Un chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur Air-Eau assure une ambiance douce et agréable.
- Le grand garage de 40,25 m² et plusieurs places de parking accueillent vos véhicules en toute sécurité.
- Les finitions, comprenant un double vitrage et un parquet élégant, apportent modernité et confort.

Environnement et Proximité :
- Vivez dans un environnement paisible dont la nature environnante séduira les amateurs d'activités de plein air, avec un lac à proximité pour la randonnée et le vélo.
- Profitez de commodités pratiques avec commerces, écoles et la gare de Culoz à proximité, vous reliant rapidement à Chambéry, Genève et Lyon.

Cette villa, construite en 2018, vous attend sans aucun travaux à prévoir, offrant une harmonie parfaite entre sérénité et commodités modernes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

Au plaisir de vous faire découvrir cette perle rare et d'ouvrir ensemble un nouveau chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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