Vente Maison - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Maison d'Architecte moderne 166m2

Dans un quartier prisé, calme et verdoyant de Luynes, à seulement 2 km du centre dAix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison darchitecte de 166 m2 , alliant design contemporain, confort haut de gamme et performance énergétique.

Environnement résidentiel et boisé, sans vis-à-vis
Proximité immédiate des écoles (S. Germain, G. Duby, IBS), commerces et hôpital privé de Provence
Terrain paysagé de 1 500 m2 avec COS résiduel
Maison à ossature bois, chauffage au sol.

Un intérieur pensé pour le confort et la lumière :

Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale baigné de soleil, sublimé par un poêle à bois.
Suite parentale au rez-de-chaussée : dressing, salle d'eau, WC séparés, accès terrasse

À létage : 2 chambres avec terrasses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC

Annexes : buanderie, garage (32 m2), cave (36 m2)

Un extérieur exceptionnel pour recevoir et se détendre.

Profitez dun espace de vie extérieur complet et sans vis-à-vis :
Piscine avec douche extérieure
Véritable cuisine dété avec coin repas ombragé et jacuzzi
160 m2 de terrasse entourant la maison, terrain de pétanque, grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Jardin clos et arboré, arrosage automatique

Aucun travaux à prévoir

Copropriété horizontale de 9 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 100/an

Informations complémentaires :
Classe énergie : A (51 kWh/m²/an)
GES : A (A kg CO2/m²/an)

Ce bien vous est présenté par :
Delphine Sammut (EI) RSAC : 521 742 239 tel : 06.63.98.13.34
Aurélie Asplanato (EI) RSAC : 921 025 789 tel : 06.85.07.51.27
Keller Williams Cézanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.