Fiche détaillée

Vente Maison - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 236.64 m²
  • 6 chambres
2 310 000 €
Vente Maison Aix-en-Provence
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Descriptif du bien

Entre Aix en Provence et Lourmarin - Propriété de charme

Exclusivité Daniel FEAU : A 20 minutes au Nord d'Aix en Provence, à 20 minutes de Lourmarin et 20 minutes du Golf de Pont Royal, au calme absolu, avec une jolie vue dominante sur la campagne, charmante propriété de 240m2 habitables sur presque 10ha de parc et bois.
Sans aucun vis-à-vis, dans un très bel environnement de verdure et à la fois non isolée, cette maison profite d'un extérieur simple et familial. Les ambiances et lieux de détente sont nombreux, au gré des expositions et des intérêts.
Au Nord, une élégante allée de rosiers et de chênes conduit jusqu'à la maison avec un terrain de pétanque qui permet de prolonger les soirées estivales.
Au Sud, les oliviers composent l'espace plat avant une nature plus sauvage.
A l'Ouest, un espace piscine parfaitement intégré avec son pool-house, idéal pour profiter des étés en Provence et un terrain multisport familial et ludique.
A l'Est, une jolie terrasse ouverte sur les lavandes environnantes avec fontaines, terrasse ombragée et espace barbecue...

A l'intérieur, la tonalité est restée provençale avec un hall d'entrée, un salon avec cheminée et accès direct sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger dans la continuité de la cuisine, une buanderie et deux chambres.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau soit cinq chambres dans la maison.
Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une grande modularité pour les réceptions familiales ou amicales.

Une propriété au plus grand calme, à 5 minutes des commerces et du célèbre village de Rognes, idéalement placée entre Aix & Luberon.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 98850 m²
  • 1 Pool house
  • 2 Locaux techniques
  • 2 Dégagements 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 28 m²
  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Suite 21 m²dont sdb de 4,8 m2
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Appartement 47 m²dont 1 chambre soit 6 total
  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • Piscine
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Clôture
  • Vide sanitaire
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux
  • Meublé
  • Alarme
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • 2 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 110 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2588 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400€ ~ 4630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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