Fiche détaillée

Vente Maison - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

  • 9 pièces
  • 3 salles de bains
  • 216.97 m²
  • 6 chambres
1 550 000 €
Vente Maison Aix-en-Provence
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Descriptif du bien

Campagne d'Aix en Provence - Maison de charme dans un bel environnement

À 17 kilomètres d'Aix-en-Provence, aux portes du Luberon, sur la commune recherchée de Rognes (collège et commodités).

Dans un environnement préservé et d'un calme absolu, cette propriété entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.

Le parc paysager d'environ 6 000 m² accueille deux habitations indépendantes, offrant un équilibre rare entre intimité, confort et art de vivre provençal.

La maison principale bénéficie d'une exposition sud-ouest qui baigne de lumière des volumes généreux.
L'entrée, soulignée par une verrière contemporaine, dessert un espace de vie d'environ 50 m², salon et salle à manger.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse en teck tournée vers le jardin, un lieu de vie naturel, propice aux instants passés en famille ou entre amis.
Cinq chambres composent l'étage de la maison, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing.
Cellier, buanderie aménagée et garage avec mezzanine complètent cet ensemble pensé pour le confort du quotidien.

Une seconde maison d'environ 45 m², totalement indépendante et dotée de son propre jardin sans vis-à-vis, offre une belle autonomie : idéale pour recevoir en toute discrétion ou pour un usage locatif de qualité.

Une propriété qui conjugue authenticité provençale et exigence contemporaine, dans un cadre de verdure exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dépendance 47 m²Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, couloir et toilettes
  • 1 Chambre dans la dépendance
  • 1 Terrain 5789 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Barbecue

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3329 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1050€ ~ 1430€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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