Fiche détaillée

Vente Villa - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

6 pièces
1 salle de bains
142 m²
4 chambres

995 000 €

Descriptif du bien

AIX NORD VILLA AVEC COS RESIDUEL QUARTIER PRISÉ

Aix en Provence Nord, situé dans un quartier résidentiel très prisé de Célony à moins de 10 mn du centre historique, la maison offre un cadre verdoyant, son exposition sud laisse entrée la lumière, le rez de chaussé ouvre sur un espace vie d'environ 50 m2 composé d'une cuisine américaine, séjour avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing avec accès direct au jardin.
A l'étage 3 autres chambres, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 toilette
Un garage complété ce bien avec accès direct au cellier et à la cuisine
L'extérieur invite à profiter de la douceur de vivre agrémenté d'une piscine de 10X5
Potentiel de construction additionnelle de la villa, pool house, carport
Emplacement idéal, au calme, pas de vis à vis et à proximité immédiate des écoles et des commerces

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall 4 m²
1 Séjour/cuisine 50 m²
1 Chambre de maître 16 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 14 m²
1 Dressing 5 m²
2 Toilettes
1 Garage 22 m²
1 Terrasse 37 m²
1 Terrain 3300 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Vide sanitaire
Éclairage extérieur
Fibre optique
Piscine

Charges et Honoraires

950 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.74% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2725 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1418€ ~ 1918€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr