Aix-en-Provence (13100)
Villa 150 m² 6 pièces
895 000 €RÉF : 83761501MàJ : 17/04/2025
Fiche détaillée
Vente Villa - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
- 6 pièces
- 1 salle de bains
- 142 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
AIX EN PROVENCE VILLA 165 m2 Fort potentiel
Aix en Provence , Villa situé dans un quartier résidentiel très prisé de Célony à quelques minutes du centre ville historique, la maison offre un cadre verdoyant, sans vis à vis et aucune nuisance sonore Le jardin de 3325 m2 vous invite à profiter de la douceur de vivre en Provence et des moments de détente en famille au bord de la piscine de 10X5
Son exposition sud laisse entrer la lumière naturelle
Le rez de chaussé ouvre sur un espace vie conçu pour offrir confort et convivialité composé d'un séjour avec cheminée idéale pour les soirées d'hiver, d'une cuisine équipée ouverte et d'une arrière- cuisine avec un accès direct au garage.
Toujours de plain pied une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing avec accès direct au jardin.
A l'étage 3 autres chambres, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 toilette
Un garage complété ce bien
Potentiel de construction additionnelle de la villa, pool house, carport
Emplacement idéal, au calme, pas de vis à vis et à proximité immédiate des écoles, des commerces et arrêt de bus.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall 4 m²
- 1 Séjour/cuisine 50 m²
- 1 Chambre de maître 16 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 2 Toilettes
- 1 Garage 22 m²
- 1 Terrasse 37 m²
- 1 Terrain 3300 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Vide sanitaire
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Piscine
Charges et Honoraires
- 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.74% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 2725 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1418€ ~ 1918€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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