Aix-en-Provence (13100)
Appartement 6 pièces / 3 chambres
1 295 000 €RÉF : 500MàJ : 29/09/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 235 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Aix en Provence - Maison familiale
Aux portes immédiates d'Aix-en-Provence, dans un secteur calme et prisé, cette maison d'architecte familiale s'impose par la qualité de sa conception et la générosité de ses volumes.
Sur plus de 4 000 m² de terrain entièrement clos, la propriété déploie 235 m² de vie pensés avec soin : quatre chambres dont une suite parentale complète, de nombreux rangements astucieux et une organisation intérieure aussi fonctionnelle qu'élégante. Une base saine, parfaitement tenue, qui offre un beau potentiel à qui souhaitera y apposer sa touche.
Côté art de vivre, la maison sait se montrer généreuse en toutes saisons : la cheminée à feu de bois invite aux soirées d'hiver en famille, tandis que la terrasse ombragée et la piscine composent un écrin idéal pour les longs étés provençaux.
Idéalement positionnée à quelques minutes de l'autoroute, de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette adresse concilie parfaitement douceur de vivre et accessibilité.
Une belle maison de famille, rare dans ce secteur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Sous-sol aménagé en plusieurs espaces
- 1 Abri de jardin
- 1 Terrain 4005 m²
- 1 Hall d'entrée 18 m²avec placards
- 1 Séjour 50 m²
- 1 Salle à manger 12 m²ouverte sur le séjour
- 1 Cuisine 19 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 39 m²Studio complet: Sejour + cuisine + une chambre + salle d'eau WC.
- 1 Terrasse 17 m²Couverte
- 1 Palier 9 m²avec placards
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 15 m²+ pièce d'eau 5.70m2
- 1 Chambre 15 m²+ pièce d'eau 5.85m2
- 1 Dégagement 5 m²avec placards
- 1 Chambre parentale 34 m²
- 1 Terrasse 8 m²Couverte
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
Charges et Honoraires
- 1 304 762 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 65 238 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 3301 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1010€ ~ 1410€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
DIAGNOSTICS
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