Fiche détaillée

Vente Maison - Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 240 m²
  • 5 chambres
1 490 000 €
Vente Maison Aix-en-Provence
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Descriptif du bien

Aix en Provence - Maison d'architecte avec piscine

Au Puy-Sainte-Réparade, 20 minutes d'Aix en Provence, proche du Château Lacoste et implantée au cœur d'une pinède, dans un environnement discret et particulièrement recherché, cette propriété d'architecte de plain-pied déploie environ 240 m² de surface habitable au sein d'un parc paysager de 7 600 m², à l'abri des regards et a plus grand calme.
Aux lignes contemporaines parfaitement intégrées à leur environnement, elle offre six pièces principales dont quatre chambres parmi lesquelles deux suites parentales. Egalement un studio indépendant, idéal pour un espace de travail ou un logement d'appoint.

L'agencement intérieur privilégie les volumes et la lumière. Le séjour de 90 m², largement ouvert sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, s'accompagne d'un espace de rangement attenant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'un poêle central pivotant, qui structure les lieux avec caractère.
Un espace plus intime, composé d'un salon TV et d'une bibliothèque, complète l'ensemble dans une ambiance douce et feutrée. Le jeu des matériaux, entre bois et lignes contemporaines, affirme l'identité singulière de la maison.

À l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 200 m² accompagne les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel. La piscine au sel, avec traitement UV, s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis renforcent ce sentiment de sérénité.
Habillée d'un élégant bardage mêlant bois et zinc, cette propriété d'exception offre des prestations soignées, pensées pour un confort de vie en toute saison.

Parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture affirmée, son implantation privilégiée et l'équilibre subtil qu'elle installe entre nature et modernité.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrasse 7600 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Studio
  • 1 Atelier
  • 1 Cave à vin
  • 1 Débarras
  • 1 Local technique
  • 1 Atelier
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 40 m²
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Salon 12 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Poêle à bois
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3770 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1110€ ~ 1510€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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