Fiche détaillée

Vente Maison - Aiguillon, Lot-et-Garonne

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 116 m²
  • 4 chambres
189 000 €
Jardin avec pelouse verte et arbustes près d'une maison aux volets bleus.
Une terrasse spacieuse avec une table à manger, des chaises en bois, un barbecue, et une table haute, devant une maison blanche avec des volets bleus.
Une terrasse couverte avec une table et des chaises en bois, entourée de plantes et d'un mur blanc.
Jardin avec pelouse verte, entouré de murs, contenant des arbres et arbustes, avec un chemin de graviers sur le côté.
Un couloir étroit avec un sol en bois, des murs blancs et un mur latéral bleu foncé, bien éclairé et décoré d’un radiateur mural.
Chambre lumineuse avec grand lit, étagère murale, rideaux sombres, et vue sur le jardin par la fenêtre.
Une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, un lavabo double, des étagères noires et des serviettes accrochées.
C'est une salle de bain moderne avec deux lavabos, un grand miroir, et une douche avec un design minimaliste.
Un bureau avec un ordinateur, des papiers, et un globe sur le bureau. La pièce a un mur avec un motif géométrique et une fenêtre avec un store.
Une chambre avec un canapé gris foncé, des coussins décoratifs, et un tableau géométrique sur un mur texturé. Une table basse en bois et une lampe à côté du canapé complètent la pièce.
Petite salle de bain moderne avec baignoire, rideau de douche sombre, serviette rouge et fenêtre.
Un escalier intérieur avec des murs en briques blanches, décoré d'un tableau et de vases.
Une salle à manger ouverte avec une grande table en bois, des chaises noires, des murs en briques apparentes et une cuisine en arrière-plan. L'espace est moderne et lumineux.
Salle à manger lumineuse avec table en bois, chaises noires, mur en pierre, et décorations végétales.
Salle à manger avec murs en pierre apparente, grande table en bois, et décoration intérieure chaleureuse.
Une cuisine moderne et lumineuse avec des armoires blanches, des étagères ouvertes, et une fenêtre donnant sur l'extérieur.
Cuisine moderne avec plan de travail blanc, salle à manger attenante et décorations murales.
Salon chaleureux avec murs à colombages, poutres apparentes, cheminée, et mobilier confortable.
Un salon moderne avec des murs en briques, un plafond en bois et des meubles contemporains. Des œuvres d'art décorent les murs, et une grande porte-fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
Un salon avec un plafond en bois, des meubles modernes, et des œuvres d'art murales.
Jardin avec pelouse verte et arbustes près d'une maison aux volets bleus.
Une terrasse spacieuse avec une table à manger, des chaises en bois, un barbecue, et une table haute, devant une maison blanche avec des volets bleus.
Une terrasse couverte avec une table et des chaises en bois, entourée de plantes et d'un mur blanc.
Jardin avec pelouse verte, entouré de murs, contenant des arbres et arbustes, avec un chemin de graviers sur le côté.
Un couloir étroit avec un sol en bois, des murs blancs et un mur latéral bleu foncé, bien éclairé et décoré d’un radiateur mural.
Chambre lumineuse avec grand lit, étagère murale, rideaux sombres, et vue sur le jardin par la fenêtre.
Une salle de bain moderne avec une douche spacieuse, un lavabo double, des étagères noires et des serviettes accrochées.
C'est une salle de bain moderne avec deux lavabos, un grand miroir, et une douche avec un design minimaliste.
Un bureau avec un ordinateur, des papiers, et un globe sur le bureau. La pièce a un mur avec un motif géométrique et une fenêtre avec un store.
Une chambre avec un canapé gris foncé, des coussins décoratifs, et un tableau géométrique sur un mur texturé. Une table basse en bois et une lampe à côté du canapé complètent la pièce.
Petite salle de bain moderne avec baignoire, rideau de douche sombre, serviette rouge et fenêtre.
Un escalier intérieur avec des murs en briques blanches, décoré d'un tableau et de vases.
Une salle à manger ouverte avec une grande table en bois, des chaises noires, des murs en briques apparentes et une cuisine en arrière-plan. L'espace est moderne et lumineux.
Salle à manger lumineuse avec table en bois, chaises noires, mur en pierre, et décorations végétales.
Salle à manger avec murs en pierre apparente, grande table en bois, et décoration intérieure chaleureuse.
Une cuisine moderne et lumineuse avec des armoires blanches, des étagères ouvertes, et une fenêtre donnant sur l'extérieur.
Cuisine moderne avec plan de travail blanc, salle à manger attenante et décorations murales.
Salon chaleureux avec murs à colombages, poutres apparentes, cheminée, et mobilier confortable.
Un salon moderne avec des murs en briques, un plafond en bois et des meubles contemporains. Des œuvres d'art décorent les murs, et une grande porte-fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
Un salon avec un plafond en bois, des meubles modernes, et des œuvres d'art murales.

Descriptif du bien

Maison entièrement rénovée 4 chambres avec terrasse vue sur jardin – Aiguillon (47190)

Maison entièrement rénovée comprenant 4 chambres, une terrasse vue sur les jardins.

Idéalement situé dans un secteur résidentiel d’Aiguillon, ce bien bénéficie d’un accès direct aux commodités, à la gare, à l'autoroute, et évolue dans un environnement calme et sécurisé.
Sans vis-à-vis, proche des commerces et des transports, ce quartier conjugue praticité et qualité de vie.

Mitoyenne sur un seul côté mais parfaitement indépendante dans son usage, cette maison de 116 m² a été rénovée intégralement et offre un confort moderne avec des finitions soignées.

Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), d’une salle d’eau double vasque, d’une salle de bain, et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une magnifique charpente en bois et des murs à colombages qui lui confèrent un charme unique.
De nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et la pièce s’ouvre sur une terrasse d’environ 40 m², dont 15 m² couverts, avec vue dégagée sur les jardins.

Côté équipements : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, alarme, menuiseries PVC double vitrage et garage motorisé de 26 m².
Carport et jardin clos d’environ 40 m² complètent ce bien prêt à vivre.

Aucun travaux à prévoir — vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour toute information ou visite, contactez-moi.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 171 m²
  • 1 Couloir 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Escalier 2 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2070 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

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DIAGNOSTICS

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