Fiche détaillée

Vente Maison - Aigre, Charente

11 pièces
4 salles de bains
285 m²
4 chambres

325 500 €

Descriptif du bien

Charmante maison familiale à Aigre – lumineuse, spacieuse, avec jardin arboré

Charmante maison familiale à Aigre – lumineuse, spacieuse, avec jardin arboré

Située à Aigre, une charmante commune disposant de commerces locaux, restaurants, écoles et centre médical, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Lumineuse et spacieuse, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec de vastes jardins à l’avant et à l’arrière. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall (16 m²) et couloir desservant des toilettes, Un bureau
un salon/salle à manger de 46 m², sur beau parquet en chêne massif donnant sur le jardin à l'arrière, avec une authentique cheminée charentaise à foyer ouvert.
Belle véranda, équipée de baies vitrées coulissantes donnant accès au jardin, ainsi qu’à un double garage
Une cuisine aménagée, équipée spacieuse.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend
Deux chambres avec salle d’eau et toilettes, une suite parentale avec grande salle de bains attenante complète
Une pièce supplémentaire servant de dressing ou de chambre
Un WC séparé.

Annexe: Trois pièces et cuisine/buanderie en rez-de-chaussée, Deux chambres de 22 m² et 15 m², une salle d’eau, à l'étage, rangements (ancien cabinet professionnel
Double garage attenant, Piscine hors-sol,

Parking privé, avec espace pour camping-car.

Le tout sur un cadre paisible et verdoyant.

Les plus : Tout-à-l’égout, À proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, centre médical.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 30 m²avec porte donnant sur la cuisine
1 Terrain 5073 m²
1 Entrée 10 m²
1 Toilettes 2 m²toilettes et lave-mains
1 Bureau 14 m²
1 Couloir 25 m²
1 Cuisine 28 m²
1 Séjour 40 m²avec cheminée ouverte
1 Véranda 10 m²
1 Cellier 9 m²pièce arrière cuisine
1 Bureau 16 m²
1 Autre 6 m²pièce
1 Autre 10 m²pièce avec évier
1 Chambre 16 m²avec salle d'eau + toilettes: 11.10m²
1 Salle de bains / toilettes 11 m²
1 Chambre 15 m²avec salle d'eau + toilettes
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Dressing 13 m²Lingerie/Dressing
1 Chambre 13 m²avec salle d'eau + toilettes: 3.26m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
1 Lingerie 12 m²
1 Palier 3 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Placard 5 m²
1 Dressing 6 m²

Charges et Honoraires

310 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5820€ ~ 7910€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr