Fiche détaillée

Vente Maison - Aigre, Charente

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 144 m²
  • 4 chambres
259 000 €

Descriptif du bien

Tout confort ! près des commodités !

Découvrez ce magnifique pavillon sur sous-sol alliant confort et prestations de qualité !, ce bien vous offre 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et toilettes, un grand salon lumineux et une cuisine équipée donnant sur un patio privé et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Salle de bains familiale. Le sous-sol en parfait état pouvant abriter au moins 2 voitures, se compose d'une pièce de chaufferie/lingerie, cave, le reste idéal pour stockage,
Le jardin, agrémenté d’un étang, invite à la sérénité et à la nature.
Ce bien bénéficie du tout-à-l’égout, système de pompage d’eau par forage (puit) , d’une pompe à chaleur géothermique eau-eau dernière génération , installée en 2024, avec des radiateurs neufs, chauffe-eau thermodynamique.
Les volets électriques en aluminium et l’arrosage intégré pour la pelouse ajoutent à la praticité de cette belle maison.

Proche de tous commerces, écoles et collèges ce pavillon est un lieu idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception, alliant modernité, confort et environnement paisible !
259.000 Euros FAI (Frais Agence inclus)

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de douche 9 m²avec wc séparé
  • 1 Terrain 2774 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 3 m²avec lave-mains
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine équipée 17 m²
  • 1 Véranda 9 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec placards
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec placards
  • 1 Chambre 15 m²avec salle d'eau et wc séparé
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 249 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.02% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1423€ ~ 1925€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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