Fiche détaillée

Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

  • 8 pièces
  • 2 salles de bains
  • 175 m²
  • 4 chambres
348 000 €
Vente Maison Agen
Vente Maison Agen
jardin
terrasse
balcon
Vente Maison Agen
Salon - salle à manger
Vente Maison Agen
cuisine
chambre
chambre
Vente Maison Agen
cuisine, salle à manger
Vente Maison Agen
Vente Maison Agen
Vente Maison Agen
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terrasse
balcon
Vente Maison Agen
Salon - salle à manger
Vente Maison Agen
cuisine
chambre
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Vente Maison Agen
cuisine, salle à manger
Vente Maison Agen

Descriptif du bien

Maison traditionnelle avec grand potentiel à Agen

Nichée dans un coin calme et proche boulevard Edouard Lacour, cette maison des années 80 allie charme d'antan et volumes généreux. Avec ses 175 m² habitables sur 2 niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.

De vastes espaces de vie baignés de lumière vous accueillent, avec un salon-séjour spacieux et une cuisine conviviale idéale pour les moments en famille. Les 4 chambres, chacune empreinte de douceur, vous offrent une vue reposante sur le jardin arboré. Profitez de l’extérieur grâce à une terrasse et 2 balcons, parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans une atmosphère paisible.

Le terrain entretenu permet d’envisager la création d’une piscine, apportant une touche finale à cet écrin de verdure. Le charme des années 80 se retrouve dans les matériaux nobles et les détails soignés, faisant de cette maison un lieu à l’élégance intemporelle.

En plus, un garage spacieux pour 4 véhicules et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover vous ouvrent des possibilités pour un projet supplémentaire.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Garage 69 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle à manger 28 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Autre 61 m²
  • 1 Terrain 887 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Puits

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2300 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960€ ~ 4040€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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