Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Agen, Lot-et-Garonne

6 pièces
1 salle de bains
180 m²
4 chambres

119 000 €

Il s'agit d'une façade de maison en pierre avec des volets en bois et un garage marron, située dans une rue résidentielle.

Descriptif du bien

Opportunité rare – 180 m² – Hyper-centre d’Agen

Maison de ville à fort potentiel – 180 m² – Hyper-centre d’Agen

Bien non soumis au DPE: Système de chauffage à installer.

Localisation idéale :

Située en plein cœur d’Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés !

Travaux de gros oeuvres à prévoir: partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et/ou du co-living.

- Surface habitable de 180 m² sur 3 niveaux.
- 6 pièces dont 4 chambres confortables.
- Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger.
- Cour intérieure de 15 m².
- Exposition Sud-Est, lumineuse.
- Libre de toute occupation.
- Assainissement tout à l’égout.

4T1bis, 1 T3 et son studio, un T1 et 3 places de parkings...
Autant d'idées permettant un excellent investissement.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 16 m²
1 Logement 57 m²
1 Cour 15 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle à manger/Cuisine 47 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²

Charges et Honoraires

110 000 € Honoraires d'agence non inclus
8.18% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1432 € / an
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr