Fiche détaillée

Vente Maison - Agen, Lot-et-Garonne

8 pièces
2 salles de bains
175 m²
4 chambres

212 000 €

Descriptif du bien

Grande maison familiale de 4 chambres avec charme et potentiel

Grande maison familiale avec charme et potentiel - Secteur Rodrigues (impasse très calme).

Remis sur le marché après défaillance du financement de l’acquéreur !

Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille.

L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complète ce bien à l’élégance intemporelle.

Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrasse 17 m²
1 Hall d'entrée 9 m²
1 Garage 69 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle à manger/Cuisine 28 m²
1 Chambre 17 m²
1 Couloir 12 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle à manger 28 m²
1 Salon 14 m²
1 Terrasse 14 m²
1 Cuisine équipée 14 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Autre 61 m²
1 Terrain 887 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
Puits

Charges et Honoraires

200 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2000 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960€ ~ 4040€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr