Vente Maison - Abzac, Gironde

33230 ABZAC - PROPRIETE 5 CHAMBRES GRANGES 2HA TERRAIN

Au centre bourg d'Abzac, cette propriété comprenant une maison de maître, en pierres, ainsi qu'un appartement indépendant développe plus de 260m² de superficie habitable

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des matériaux anciens, les sols sont de tomettes et planchers, les plafonds sont élevés et gracieux
La maison de maître, à l'orientation traversante et pierres de taille, dispose de 2 salons dont un avec une cheminée monumentale, 4 chambres toutes ouvertes sur es jardins, une grande cuisine aménagée avec accès sur un parc ombragé, salle de bains et toilettes séparés
L'appartement attenant, avec entrée indépendant d'une superficie de 52m² est composé d'une cuisine et salon, une chambre, un bureau ou pièce dressing, salle d'eau et wc - son usage peut être un logement d'appoint ou locatif

En extérieur, 2 granges jumelées d'une superficie de 100m² chacune, et plus de 2 hectares de terrain viennent compléter ce bel ensemble, pouvant accueillir une activité équestre et de loisirs : une carrière et un rond de longe sont déjà aménagés !

La situation géographique est idéale, entre Libourne à seulement 15mn et Coutras 5mn, permettant de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure de voiture ou 40mn de train
Le centre bourg d'Abzac dispose de tous les services et commodités, écoles et commerces en proximité immédiate

Mandat ref. 14672 au prix de 320.000 euros honoraires agence inclus -
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Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Sophie BOURGEAUX
06 70 20 87 02
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RSAC N° 452 698 475 (EI)
Ville du greffe : Libourne

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