Vente Maison - Abrest, Allier

Pavillon 7 chambres à vendre à Abrest, aux portes de Vichy.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose à la vente, en exclusivité, cette villa de 1975/1976 à Abrest, sur les hauteurs de Vichy. Le nombre de chambres fait de cette maison un produit rare sur le marché immobilier de Vichy et périphérie : 3 en rez de chaussée et 4 à l'étage, dont 2 grandes chambres en pignon. En rez de chaussée, la maison offre son espace de vie avec un hall d'entrée et penderie, un salon-séjour de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine accessible par le hall ou la salle à manger, salle de bains, WC séparés et les 3 1ères chambres. dont 2 qui disposent d'un placard. A l'étage, le couloir va desservir un grenier, 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 53 m², atelier de 9 m², cave, et deux grandes pièces supplémentaires, carrelées et chauffées, avec porte-fenêtre. A noter que l'une des 2 pièces est accessible aujourd'hui uniquement par l'extérieur. On peut envisager de créer un petit appartement indépendant en rez de jardin avec ces 2 pièces. La maison est érigée en haut de son terrain de 1800 m², avec sa façade principale exposée Ouest, pourvue d'une belle terrasse qui offre une vue dégagée. On notera le chauffage au fuel et les menuiseries bois avec simple vitrage. Audit énergétique réalisé (DPE en E) mais encore en attente de réception par l'agence. Prévoir travaux de remise aux normes actuelles ( dont l'électricité ) ainsi qu'une mise au goût du jour. Référence à rappeler : VIC0253 Prix de vente 195 000 , honoraires à charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.