Fiche détaillée

Vente Propriété - Ablon, Calvados

  • 10 pièces
  • 5 salles de bains
  • 5 chambres
1 250 000 €
Vente Propriété Ablon
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Descriptif du bien

MANOIR XVème

Dans la campagne, dans un environnement champêtre à 15 minutes de Honfleur, manoir en pierre dont les premiers éléments datent du XVème siècle et son corps de ferme comprenant un pressoir transformé en habitation, une remise et une bergerie le tout sur un terrain de 3 hectares répartis en parc, prairie et bois.
Le manoir sur 4 niveaux avec une surface habitable de 240 m²comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire, séjour-salon avec cheminée, toilettes ;
Au 1er étage : une suite parentale (33 m²) avec murs en pierre et cheminée, sa salle d’eau attenante avec toilettes, une grande chambre (17 ²) avec boiseries, cheminée et sa salle d’eau attenante également avec toilettes et un bureau ;
Au 2nd étage mansardé : une chambre-bureau, deux chambres avec mezzanine, une salle d’eau avec toilettes, une salle de jeu avec partie dressing ouvert.
Sous-sol vouté semi-enterré à usage de buanderie.
Très beaux volumes, escalier en pierre.
Le pressoir sur 2 niveaux, d’une surface habitable de 85 m² comprend
- au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée-insert, une cuisine, une salle d’eau avec toilettes, une chambre ;
- au 1er étage mansardé : une chambre en mezzanine et une chambre fermée.
Dépendances : bergerie, remise.
Belle propriété pouvant également accueillir des chevaux avec sa propre stelle de pansage.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 40 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 26 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Suite 33 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Penderie 2 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 4 m²
  • 1 Salle de jeux 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Maison 84 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5860€ ~ 7990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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