Samoëns (74340)
Appartement 122.53 m² 6 pièces / 5 chambres
575 000 €RÉF : 2013MàJ : 17/11/2025
Fiche détaillée
Vente Local - Samoëns, Haute-Savoie
- 7 pièces
- 2 salles de bains
- 158.16 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
300m2 de local et d'habitation à Samoëns
Bien rare à la vente : un Local professionnel d'une superficie totale d'environ 300m2 à Samoëns
Il comprend un Hangar de 137m2, un espace professionnel avec bureaux, vestiaires sur 60m2. Ainsi qu'un appartement T4 de 94m2 à rénover donnant accès à un joli jardin en lisière de forêt. Le terrain de 2096 m2 est en Zone NH et le bâti est hors de la zone rouge du PPR. Ce bien propose de multiples potentiels pour mêler projet professionnel et habitation à quelques minutes de toutes les commodités et des zones artisanales du secteur.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Cuisine
- 1 Entrée
- 1 Entrepôt 137 m²
- 2 Bureaux 60 m²
- 1 Hall
- 1 Salle de douche / toilettes
- Double vitrage
- Barres de fenêtres
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1266 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
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