Samoëns (74340)
Appartement 122.53 m² 6 pièces / 5 chambres
545 000 €RÉF : 2013MàJ : 08/12/2025
Fiche détaillée
Vente Local - Samoëns, Haute-Savoie
- 7 pièces
- 2 salles de bains
- 158.16 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
300m2 de local et d'habitation à Samoëns
Bien rare à la vente : un Local professionnel d'une superficie totale d'environ 300m2 à Samoëns
Il comprend un Hangar de 137m2, un espace professionnel avec bureaux, vestiaires sur 60m2. Ainsi qu'un appartement T4 de 94m2 à rénover donnant accès à un joli jardin en lisière de forêt. Le terrain de 2096 m2 est en Zone N et le bâti est hors de la zone rouge du PPR. Ce bien propose de multiples potentiels pour mêler projet professionnel et habitation à quelques minutes de toutes les commodités et des zones artisanales du secteur.
CARACTÉRISTIQUES
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Cuisine
- 1 Entrée
- 1 Entrepôt 137 m²
- 2 Bureaux 60 m²
- 1 Hall
- 1 Salle de douche / toilettes
- Double vitrage
- Barres de fenêtres
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1266 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Honoraire d'agence
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