Vente Entrepôt - Saint-Astier, Dordogne

💼 Idéal investisseur ou professionnel : ENSEMBLE 2 BATIMENTS (entrepôt/commerce/habitation) à fort potentiel sur un emplacement recherché

📍 Saint-Astier – Centre-ville, emplacement stratégique proche gare

Situé en plein cœur de Saint-Astier, à deux pas de la gare, cet ensemble immobilier (ancienne coopérative agricole) rare sur le secteur offre une surface généreuse et de multiples possibilités d’exploitation – en bloc ou à la découpe.

Caractéristiques principales :

-Terrain de 2 448 m² entièrement constructible
-1 125 m² de surface bâtie répartie sur deux bâtiments indépendants
-Usage actuel : entrepôt, stockage et commerce
-Un des bâtiments est chauffé par aérotherme au gaz de ville, idéal pour une activité commerciale
-Un ancien logement d’habitation vétuste, avec accès indépendant sur rue, complète le bien
-Double accès sur deux rues distinctes + accès aux espaces extérieurs
-Emplacement visible et stratégique, proche des axes et des commodités

Atouts clés :

✅ Emplacement central en cœur de ville
✅ Proximité immédiate de la gare
✅ Deux bâtiments indépendants avec accès distincts, facilement modulables
✅ Accès pratiques pour véhicules et livraisons
✅ Parcelle 100 % constructible – potentiel de développement important
✅ Possibilité d’exploitation en un seul lot ou à la découpe
✅ Chauffage gaz dans l’espace magasin
✅ Raccordé à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout

Idéal pour activité professionnelle, stockage, commerce, investissement locatif ou développement immobilier

💰 Prix de vente : 230 000 €
🔍 Honoraires d’agence : 18 500 € TTC à la charge de l’acquéreur

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : cmexpertises24@gmail.com

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