Vente Ensemble immobilier - Wintzenheim, Haut-Rhin

IMMEUBLE 144m² 7 Pièces + Grange

Immeuble de rapport À Vendre

RELAIS IMMO GESTION vous propose cet immeuble de rapport (ancienne Maison individuelle de construction Alsacienne à ossature bois) en plein cœur de Wintzenheim,

Composé de 7 pièces au total et occupé par 3 locataires de professions libérales, dont 2 en baux professionnels et un en bail précaire

Immeuble comprenant :

AU RDC :
- 1 local professionnel de 3 pièces et un cabinet de toilettes

Au 1er étage :
- 2 locaux professionnels de 2 pièces et toilettes chacun, un cuisine commune

Loyers perçus hors charges de 1446 euros/mois, soit 17355 euros/an

Compteurs individuels
Chauffage gaz avec chaudières individuelles

Le bien est complété par un grenier, une cave et une grange d'env. 35m² au sol et belle hauteur de plafond
Le tout en bon état et bien entretenu


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
N° Adème: 2468E3541307W
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 372 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 et 6270 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 1 721.00€
Prix de vente hors honoraires : 320 000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 5%: 16 000€ TTC
Référence Mandat: 163/6

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG 06 36 49 22 68 ou 03 89 72 91 92