Vente Immeuble - Vocance, Ardèche

Ensemble immobilier avec terrain de 1 000 m2 et stationnemen

Au coeur du village de Vocance, à seulement 15 min d'Annonay, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Rare sur le secteur, il bénéficie d'un terrain d'environ 1 000 m2, composé d'un agréable jardin ombragé et d'une vaste cour intérieure permettant le stationnement d'une dizaine de véhicules, un véritable atout en centre de village.
L'immeuble développe environ 400 m2 répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances, caves et garages. Il comprend aujourd'hui un premier niveau d'environ 100 m2 déjà loué, un second niveau d'environ 150 m2 à rénover entièrement, directement relié à une grange d'environ 65 m2 au sol dont la toiture a été entièrement refaite, ainsi qu'un dernier niveau d'environ 160 m2, habitable en l'état même si des travaux restent nécessaires.
Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à cinq logements (2750EUR/mois de loyers potentiels). Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -