Vente Immeuble - Villeveyrac, Hérault 2 rue Grand Rue

Immeuble de rapport au coeur de Villeveyrac

Situé dans un village paisible de l’Hérault, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un projet de rendement locatif.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 155 m² répartis sur 3 niveaux (RDC - 1er - 2e).

Composition :
- 3 logements (T3) actuellement loués avec baux en cours, générant un revenu locatif annuel de 19 776€/an cc.
- Espaces communs en bon état.

Rendement locatif attractif : Rentabilité brute estimée à 7,4% et rentabilité nette de charges (avant fiscalité) estimée à 6%.

Avantages :
Immeuble en bon état général, aucun gros travaux à prévoir.
Localisation idéale à proximité des transports en commun.

Détails financiers :
Taxe foncière annuelle : 1916€ en 2024.
Charges générales : 60€ / mois.