Vente Immeuble - Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne

Immeuble de rapport - mono - propriété - 10 Lots - Forte rentabilité - Proche gare

Situé à Villeneuve-Saint-Georges à proximité immédiate du centre ville et à seulement 10 minutes à pieds de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéal pour investisseur.

Edifié sur cave totale le tout sur une parcelle de 416 m², cet immeuble développe une surface totale d'environ 274 m² et se compose de 10 appartements dont 5 libres répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : 2 appartements F2
- 1er étage : 4 studios
- 2ème étage : 2 studios et un F2
- 3ème étage : un appartement F3 sous combles

En complément une dépendance d'environ 30/35 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Revenus locatifs actuels : 46.135,56 € / an
Potentiel locatif après optimisation jusqu'à 85.000 € / an

Des travaux sont à prévoir (rafraichissement de certains lots, façade arrière, amélioration énergétique), offrant un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme.

Les + :

- Immeuble en mono-propriété (rare sur le marché)
- Bonne rentabilité immédiate
- Fort potentiel d'optimisation
- Proximité gare, commerces et centre ville
- Secteur recherché pour le locatif

Idéal investisseur, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.