Fiche détaillée
Vente Ensemble immobilier - Ville-la-Grand, Haute-Savoie
- 7 pièces
- 3 salles de bains
- 198.01 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison - Ville La Grand
A vendre à Ville-La-Grand (74100), en limite immédiate d’Annemasse, proche des commodités et de la gare.
Maison individuelle construite entre 1900 et 1920, composée de 3 appartements indépendants.
Les surfaces habitables sont de 70 m², 65 m² et 62 m².
Chaque logement dispose d’une cave privative en sous-sol.
Un garage extérieur est attribué à l’appartement du premier étage (libre).
Le bien bénéficie d’un jardin commun de 279 m².
Sous-sol complet d’environ 130 m² avec caves, chaufferie et espaces de stockage.
Combles offrant un potentiel supplémentaire d’environ 60 m² au sol.
Chauffage collectif au fioul par radiateurs. Fenêtres en double vitrage.
Deux appartements sont actuellement loués.
Locataires seniors protégés (conditions légales à respecter).
Un appartement est libre de toute occupation.
Immeuble à rafraîchir offrant un beau potentiel de valorisation.
Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial aux portes de Genève.
CLASSE ENERGIE : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 279 m²commun aux 3 lots
- 1 Cave
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Séjour 11 m²
- 1 Salle à manger 17 m²
- 1 Bureau 6 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Garage 18 m²
- 1 Cave
- 1 Autre réduit / chaufferie
- 1 Entrée
- 1 Séjour 17 m²
- 1 Salle à manger 14 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Balcon
- 1 Grenier 60 m²Dans les combles
- 1 Cave
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Séjour 16 m²
- 1 Salle à manger 12 m²
- 1 Balcon
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- 1 Chambre 12 m²
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 198.01 m²
- Taxe foncière 2371 € / an
- Charges 3537 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9710€ ~ 13190€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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