Vente Immeuble - Vichy, Allier

Immeuble de rapport à vendre à Vichy, 4 appartements.

Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement placé entre République, Jeanne d'Arc et Marché Couvert à Vichy, pour une clientèle d'investisseur en locatif avec travaux et déficit foncier à générer. Érigé sur sous-sol avec plusieurs espaces et caves, cet immeuble comprend 4 appartements : le RDC surélevé propose 2 T1, de 30 et 32 m² , avec travaux à prévoir, non loués, le 1er et le 2ème étage offrent chacun un T3 de 70 m², loués respectivement par mois 524,90 et 520 HC avec provision pour charges de 40 . Couverture refaite suite aux intempéries de grêle du 4 juin 2022, sans isolation cependant. Le grenier, accessible par les escaliers, dispose de 4 espaces. A l'arrière, un jardin d'environ 110 m² reste commun aux locataires. Le sous-sol est accessible par une porte en façade avant, sous le perron d'entrée, et donne accès au jardin à l'arrière. Menuiseries PVC avec double vitrage et persiennes métalliques. Prix : 282 000 honoraires à charge vendeur. Ref VIC0350. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.