Vente Immeuble - Versailles, Yvelines

VERSAILLES MONTREUIL IMMEUBLE

LE CABINET MANSART VOUS PROPOSE
IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉINVENTER

VERSAILLES ? RUE DE MONTREUIL

Idéalement situé dans la très recherchée rue de Montreuil, au coeur d'un quartier vivant et prisé de Versailles, cet immeuble offre un remarquable potentiel d'investissement et de valorisation.

L'ensemble se compose de :

? Un vaste local commercial de 260 m² en rez-de-chaussée
Un espace offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, boulangerie, restauration, profession libérale ou autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

? Un appartement de 103 m² au 1er étage
Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'un potentiel architectural remarquable, avec parquet, cheminée et surtout une terrasse exceptionnelle de 59 m².

? Un appartement de 79 m² au 2ème étage
De beaux volumes offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

UN PROJET À FORT POTENTIEL

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer un ensemble immobilier à forte valeur patrimoniale, associant activité professionnelle et habitation.

Surface totale : environ 501 m²
2 appartements à créer pour une surface total de 182 m2 et Terrasse de 59 m²
260 m² de surface commerciale avec cour de 29 m2

INVESTISSEMENT ? POTENTIEL LOCATIF

Loyer annuel potentiel : environ 150 000 €

Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier ambitieux, modulable et créateur de valeur, dans l'un des secteurs recherchés de Versailles.

Un immeuble à réinventer selon votre projet.