Vente Immeuble - Versailles, Yvelines

Immeuble à Versailles de 484.89m2

Versailles quartier Notre-Dame ? Immeuble de rapport de 489,84 m² entièrement loué

Richelieu Immobilier vous propose à la vente, en bloc, un immeuble de 489,84 m² situé rue Richaud, au coeur du quartier Notre-Dame, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles.

L'immeuble s'élève sur 2 étages. Il comprend 7 lots d'habitation, tous loués, ainsi que 2 box. Les revenus locatifs sont immédiats, sans vacance au démarrage ni recherche de locataires.

L'emplacement est exceptionnel. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de la place du marché Notre-Dame, l'un des marchés les plus réputés d'Île-de-France, et de la gare de Versailles Rive Droite. Commerces, restaurants et bars animent le quartier tout au long de la semaine. Ce cadre de vie attire une clientèle locative large et solvable : étudiants, jeunes actifs, couples et salariés travaillant à Versailles ou à Paris.

Une opportunité rare pour un investisseur. Les immeubles vendus en bloc sont peu nombreux dans le centre historique de Versailles, où la majorité des biens sont en copropriété. Acquérir un immeuble entier, c'est :

percevoir des revenus locatifs dès la signature ;
mutualiser le risque locatif sur 7 logements ;
maîtriser seul la gestion et l'entretien du bâtiment, sans syndic ni assemblée générale ;
disposer d'un potentiel de valorisation à long terme, par exemple une revente à la découpe, sous réserve des règles applicables ;
investir dans un actif patrimonial solide, sur l'un des marchés les plus stables de l'ouest parisien.

Les 2 box complètent les revenus et constituent un atout recherché dans un quartier où le stationnement est rare. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)