Vente Immeuble - Ussel, Corrèze

Immeuble de rapport à USSEL 19200

Immeuble de rapport à vendre avec fort potentiel à USSEL 19200

Cet immeuble de rapport idéalement situé est composé de deux appartements, un local commercial, ainsi qu'un garage spacieux de 80m². Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour un projet professionnel.

Composition de l'immeuble :

1. Appartement F4 (environ 71 m²) :
- 3 chambres lumineuses
- Salon avec poêle à granulés pour un confort optimal
- Cuisine équipée
- Salle d'eau
- WC séparés
- Grande terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente
- Accès au grenier (de la superficie des deux appartements) offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

2. Appartement F3 (environ 71m²) :
- 2 chambres spacieuses
- Salon convivial
- Cuisine ouverte sur salle à manger, créant un espace de vie agréable et lumineux
- Salle d'eau avec WC

3. Local commercial (environ 160 m²) :
- Partie rénovée pour une activité de petite restauration, prête à l’emploi
- Arrière-boutique comprenant un ancien fournil de boulangerie, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour d’autres activités commerciales ou artisanales

4. Garage de 80m² :
- Spacieux, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement en fonction de vos besoins

Cet immeuble, bien entretenu, bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix et d’une situation géographique avantageuse. Il est particulièrement adapté pour un investissement locatif, un projet professionnel ou encore pour une famille souhaitant combiner espace de vie et activité commerciale.


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