Vente Immeuble - Tournon-sur-Rhône, Ardèche

IMMEUBLE DE RAPPORTS EN PLEIN CENTRE VILLE DE TOURNON-SUR-RH

A VENDRE au coeur de TOURNON SUR RHONE, découvrez cet immeuble de rapports élevé sur 3 niveaux et comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un commerce loué sous un bail 3/6/9. Un appartement T4 avec extérieur et cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée.
-Au premier étage : un appartement T4 avec cave privative en sous-sol.
-Au deuxième étage : un appartement T3 avec cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée.
A l'éxtérieur au rez-de-chaussée, dans une cour fermée par un portail motorisé, 3 places de parking louées.
Total des loyers HC : 2 473.00 EUR/ mois.

Assainissement au tout à l'égout.
Une partie de la toiture est à prévoir.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
- Appartement T4 au RDC : entre 770 EUR et 1 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
- Appartement T4 au 1er étage : entre 880 EUR et 1 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Appartement T3 au 2ème étage : entre 1 720 EUR et 2 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.